Erdgeschosswohnung – Erstbezug nach Neuausbau – mit Gartenanteil
Erdgeschoss zum Kauf
Bahnhofsplatz 5, 95028 Hof
- Objekt-Nr.
- 105/01/001
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 59,7 m²
- Zimmer
- 2
- Gartenfläche
- ca. 25 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.03.2025
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30. Oktober 2031
- Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 0
- 25
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- 225
- >250
Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,72 m², die Ihnen modernsten Wohnkomfort bietet. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine – ideal für den modernen Lebensstil.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie hier ein Erstbezug nach einer kompletten Sanierung bzw. Neuausbau genießen können. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat wider, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder eigene Ideen für eine grüne Oase umzusetzen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bad:
mit Dusche und Fenster
Platz und Anschluss für Waschmaschine
Heizkörper / Handtuchwärmer
Böden:
zeitlose Fliesen im Bad
hochwertiger Laminatboden – Eiche hell
Türen:
hochwertige Innentüren – standard-weiß
Wohnungseingangstüre mit Bodendichtung
Elektro:
ausreichende Anzahl an Anschlüssen
Klingel- und Sprechanlage
komplett neu installiert
Deckenspots im Flur
Sanitär:
hochwertige Ausstattung
Waschtisch Fabr.: Vigour mit Einhebelmischer
Acryl-Duschwanne mit Einhebelmischer Fabr.: Vigour
Brauseset chrom
Duschkabine – Eckeinstieg mit 2 Pendeltüren
Echtglas klar, Alu silber matt
Wand-Tiefspül-WC Fabr. Vigour inkl. Schallschutzset
Gartenanteil
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hof, die durch ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Ob für berufliche Reisen oder Wochenendausflüge, die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Hof, die sowohl urbanes Leben als auch eine hohe Lebensqualität vereint. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!
Nach einem erheblichen Brandschaden in 2019 wurde das Gesamtobjekt umfassend saniert und neu aufgebaut – in diesem Zuge wurde auch ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht.